Digitaalinen taloudenhoito: Kuinka markkinoida COVID-jälkeistä omaisuuttasi oikeaan tuottoon

Kiinteistömarkkinointi

Kuten odotettiin, mahdollisuudet COVID: n jälkeisillä markkinoilla ovat muuttuneet. Ja toistaiseksi näyttää siltä, ​​että se on siirtynyt kiinteistönomistajien ja kiinteistösijoittajien eduksi. Lyhytaikaisten oleskelujen ja joustavien majoitusten kysynnän kasvaessa jatkuvasti kuka tahansa, jolla on osoite - olipa kyseessä sitten täysi lomamökki tai vain varamakuuhuone -, on hyvissä asemissa hyödyntämään trendiä. Lyhytaikaisen vuokrakysynnän suhteen loppua ei näy käytännössä.

Lisäksi ei ole toimittaa näköpiirissä. Airbnb: n toimitusjohtaja Brian Chesky on ilmoittanut siitä noin miljoona isäntää tarvitaan markkinoiden kysynnän tyydyttämiseksi. Tämä pätee erityisesti monirakenteisiin kiinteistöihin, luokkaan 65% Airbnb-kiinteistöistä kuuluu. Monikerroksiset rakennukset, joissa on 40 ovea tai vähemmän, ovat saaneet tähän mennessä parhaita tuottoja. 

Matala riski ja korkea palkkio odottavat kaikkia kiinteistönomistajia, olipa kyseessä sitten kotona käytännön toiminta tai täysimittainen usean kiinteistön salkku. Mutta kummassakin tapauksessa data, markkinointi ja automaatio ovat omistajan paras ystävä. Vanhat markkinointitekniikat menettävät kysynnän muutokset, ja epäonnistuminen työvoimavaltaisen liikevaihtoprosessin automatisoinnissa - etenkin lyhyellä aikavälillä vuokratessa - voi saada kiinteistösijoituksen etelään. Asianmukaisen suunnittelun, valmistelun ja muutaman hallittavan investoinnin ansiosta kiinteistönomistajat voivat luottaa siihen, että he ovat sijoittaneet vuokransa kunnolla COVIDin jälkeiseen menestykseen.

Best Jalka Välitä

COVID-19 oli maailmanlaajuinen kriisi; sen vaikutukset ja perspektiivisiirrot ovat yleismaailmallisia. Tämä tarkoittaa, että useimmat COVID-post-vieraat etsivät samoja asioita, ja hyvä ensimmäinen askel kaikille isännille olisi varmistaa, että asiat ovat kunnossa. Ilmoitusten tulisi mainostaa parannettua siivousprotokollaa vieraiden välillä ja puhdistusstrategioita vieraan oleskelun aikana. Isännät, jotka valitsevat Airbnb: n viisivaiheisen tehostetun siivousprosessin, saavat listalleen erityisen kohokohdan, mikä heijastaa vuokralaisten halua saada tällainen visuaalinen merkki. Siivous oli aiemmin jotain kulissien takana; nyt vieraat haluavat nähdä terveys- ja turvallisuusratkaisut voidakseen uskoa kiinteistön turvallisuuteen.

Isäntien tulisi myös pitää mielessä kodinomaiset palvelut ilmoittaessaan yritystietojaan. Langaton internetyhteys on ollut kuukausien ajan yksi halutuimmista palveluista matkailijoiden keskuudessa. Airbnb julkaisi tutkimuksen, joka osoitti, että isännät, jotka lisäävät kannettavaan tietokoneeseen sopivan työaseman, ansaitsevat 14% enemmän kuin heidän kollegansa. Laadukkaat kuvat tilavasta työasemasta - ehkä täydentävä kahvi, tulostin, nopeat Internet-ominaisuudet - houkuttelevat yhtä arvokkaimpia COVID-aikakauden väestötietoja: vuokraajat, jotka työskentelevät mistä tahansa. 

Samanaikaiset ilmoitukset - mitä enemmän, sitä parempi

Muutos on ollut vakaa COVID-postimarkkinoilla. Sen sijaan, että yrittäisivät ajoittaa markkinoita ja kestää arvailuja oikean hinnan löytämisestä, kiinteistönomistajat voivat tehdä yhden älykkään sijoituksen markkinointipäänsäryn poistamiseksi. Automatisoitu markkinointi tekee optimoidusta hinnoittelusta helppoa. Sijoittajat ja omistajat voivat sijoittaa tekniikkaan, joka kartoittaa markkinoiden kysyntää ja listaa kiinteistön sopivalla hintatasolla ja oleskelun pituudella. Se voi vaihtaa jompaa kumpaa vaihtoehtoa houkuttelemalla useampia vieraita, joilla on erilaisia ​​tarpeita keston tai budjetin suhteen. Se voi myös listata saman kiinteistön useille lyhytaikaisille vuokrasivustoille, joista jokainen tuo erilaisen yleisön.

Ja kun käytössä on automaattinen markkinointijärjestelmä, on tärkeää, että omistajat ja sijoittajat keräävät tietoja siitä, miten kukin listaus toimii. Omistajan portaali voi olla hyvä paikka keskittää tärkeät numerot, seurata tuloja, varaushistoriaa, kuluja ja maksuja yhdessä paikassa. Sijoittajat voivat ymmärtää erilaisten markkinointistrategioiden onnistumisen ja seurata, mikä hinnoittelu- ja oleskeluajan malli houkuttelee suurinta osaa myynnistään. He voivat automatisoida maksunsa, virtaviivaistaa kirjanpitoa ja seurata tulostaan ​​ja kerätä samalla tärkeitä tietoja: käyttöaste, kuukausitulot jne.

Passiivisuus Maksaa-Vinossa

Sijoittajat ja omistajat menettävät aikaa ja henkistä energiaa yrittäessään pyrkiä vuokraajien vaihtuvuuteen. Lyhytaikaisten vuokrien käytännön hallinta lisääntyy nopeasti. Omistajat harjoittavat vakuutuksia, vieraiden sisäänkirjautumista ja henkilöllisyystodistusta, maksuja ja siivousta jokaisen oleskelun välillä. Nopeasti kuin omistaja voisi suunnitella, näistä johtotehtävistä tulee kokopäiväinen työ, mikä vie heidät kauemmas yhteisestä lähtötavoitteesta: passiivisten tulojen luomisesta.

Omistajat voivat tehdä kertaluonteisen sijoituksen kiinteistönhoitoalustalle auttaakseen heitä hallitsemaan due diligence -tarkastustaan ​​ja tarjoamaan vierailleen korkeamman, handsfree-kokemuksen. Integroidut älypuhelinsovellukset voivat auttaa vieraita virtuaalisen henkilöllisyystarkastuksen avulla ja toimittamaan handsfree-avaimen heidän mukavuutensa vuoksi. Omistajat voivat hyödyntää johtokumppanuutta myös liikevaihdon aikana. He voivat arvioida kiinteistön puhdistustarpeet ja kunnossapidon automaattisesti, ja he voivat ulkoistaa nämä työpaikkatarjoukset automaattisesti siivousryhmille ja kunnossapitoammattilaisille. Kiinteistöissä voi sitten olla joustavaa henkilöstöä välittömien tarpeiden perusteella, jolloin omistajat voivat olla missä tahansa maailmassa, kun liikevaihto tapahtuu. 

Pandemian jälkeisten markkinoiden parhaiten tuottava voimavara on joustavuus. Lyhytaikaiset vuokrat ovat lähinnä sijoittaja. Ihmiset etsivät uusia paikkoja alhaisemmilla elinkustannuksilla, matkustavat kaivattuun maisemamuutokseen tai testaavat uusia alueita uudella toimiston vapaudellaan. Lyhytaikaiset vuokrat on suunniteltu pandemian jälkeiseen liikkeeseen. Jokaisella, jolla on vuokratarjonta - makuuhuone autotallin päällä tai huippuluokan loma-asunto -, on uskomaton tilaisuus. Automatisoidun markkinoinnin, räätälöityjen vierailutarjousten ja passiivisen kiinteistönhoidon strategioiden avulla jokaisella omistajalla on asianmukaiset mahdollisuudet osallistua pandemian jälkeiseen kultakuuhun.

Mitä mieltä olet?

Tämä sivusto käyttää Akismetiä roskapostin vähentämiseksi. Lue, miten kommenttitietosi käsitellään.