10 vinkkiä sellaisten kiinteistöjen verkkosivustojen suunnitteluun, jotka houkuttelevat potentiaalisia ostajia ja myyjiä sitoutumaan

Kiinteistöjen verkkosivujen suunnitteluun liittyviä vinkkejä

Rakennuksen, kodin tai asunnon ostaminen on tärkeä investointi… ja usein tapahtuu vain kerran elämässä. Kiinteistöjen ostopäätökset perustuvat moniin toisinaan ristiriitaisiin tunteisiin - joten paljon on otettava huomioon suunniteltaessa kiinteistöjen verkkosivusto mikä auttaa heitä ostomatkalla.

Sinun tehtäväsi agenttina tai kiinteistönvälittäjänä on ymmärtää tunteet ohjaamalla heitä kohti järkevää ja tietoista valintaa. Tässä on kuusi vinkkiä Suunnittele ja optimoi verkkosivustosi joka auttaa sinua tulemaan digitaaliseksi johtajaksi kiinteistömarkkinoinnissa.

Vinkki 1: Sisällytä sisäiset haku- ja suodatusominaisuudet

Kun asiakkaasi ostaa kiinteistöjä, heillä on aina erityiset kriteerit mielessä. Heti kun kävijä saapuu sivustollesi, näytä heille, että voit kohdistaa hänen tarpeisiinsa ja esittää ominaisuuksia, jotka vastaavat heidän etsimäänsä.

Sisällytä näkyvä sisäinen hakukenttä sijoittamalla suodattimet, joiden avulla voit segmentoida kiinteistösi. Jos toiminta keskittyy esimerkiksi kotiostoksiin, sisällytä hinta, rakennetyyppi, neliömetri, erän koko, makuuhuoneiden määrä, kylpyhuoneiden määrä ja muut ominaisuudet (takka, uima-allas, autotalli jne.).

Jos mainosjakauma sisältää useita alueita, maa-alueita ja rakennetyylejä, kannattaa ehkä laajentaa suodatustoimintoja niin, että ostajat voivat rajata hakunsa tiettyihin alueisiin ja muihin kiinteistön ominaisuuksiin.

Vinkki 2: Omista sivu jokaiselle alueelle

Naapuruston valinta on välttämätöntä kiinteistön ostamisen yhteydessä. Omista sivu jokaiselle alueelle, naapurustolle tai jopa koulupiirille, jossa tarjoat kiinteistöjen myyntiä tai vuokraamista. Anna käytännön ja välttämättömiä tietoja alueesta. Ja sisällytä aina kartta, joka näyttää kaikki omaisuutesi tarkasti muiden kiinnostavien paikkojen kanssa:

  • Läheiset palvelut (koulut, kaupat, klinikat, sairaalat, kirkot)
  • Virkistysmahdollisuudet (puistot, uima-altaat, golfkentät)
  • Matkailukohteet läheisyydessä
  • Julkinen liikenne

Kerro aina naapurustossa esiintyvästä elämäntavasta. Onko se hiljainen ja turvallinen ympäristö, ihanteellinen nuorille perheille, vai pikemminkin trendikäs kaupunginosa lähellä parhaita ravintoloita, elokuvateattereita ja esityssaleja? Sen lisäksi, että nämä sivut ilmoittavat kävijöille paikoista, joita he eivät tiedä, nämä sivut parantavat sivusi indeksointia tietyille hauille.

Vinkki 3: Anna jokaisen omaisuuden kaikki yksityiskohdat

Tämän päivän online-ostaja ei halua soittaa kiinteistönvälittäjälle tai välittäjälle saadakseen tärkeitä tietoja. Varmista, että sivuilla, jotka kuvaavat ominaisuuksia tai yksiköitä, on seuraavat tiedot:

  • Huoneiden lukumäärä, mukaan lukien makuuhuoneet ja kylpyhuoneet
  • Neliömateriaali, asuintila ja huoneiden alueet (metriset ja imperialistiset)
  • Lattian päällysteet
  • Sähkö-, lämmitys- ja vesijärjestelmät
  • Ulkoalueet (kuistit, kannet jne.)
  • Tarjotut yhteiset paikat ja palvelut (osakehuoneistot)
  • Mukana olevat huonekalut tai laitteet
  • Rakennusvuosi tai ajan myötä tehdyt parannukset
  • Mahdollisuudet uusiin peruskorjauksiin (esim. Kellarin uudistaminen)

Ja tietenkin, sisälly hämmästyttäviä valokuvia kiinteistön kaikista näkökohdista, kodin ulkopuolelta joka puolelta, valokuvia jokaisesta huoneesta ja jopa drone-materiaalia omaisuudesta. Jos kuva on tuhannen sanan arvoinen, kuvittele kuinka valtava vaikutus kymmenillä kauniilla valokuvilla on! Sinun ei tarvitse palkata ammattikuvaajaa ... nykyaikaisilla älypuhelimilla on nykyään uskomattomia ominaisuuksia. Oikealla kulmalla ja valaistuksella voit saada upeita valokuvia, jotka sieppaavat kiinteistön kaikki yksityiskohdat.

Vinkki 4: Anna keino jakaa omaisuus

Nykypäivän kiinteistön ostajat ostavat harvoin yksin, joten tarjoa heille useita vaihtoehtoja jakamiseen sähköpostitse, sosiaalisessa mediassa tai tekstiviestillä. Saatat jopa haluta tarjota "Lähetä ystävälle tai kollegalle" -lomakkeen, joka sisältää heidän sähköpostiosoitteensa ja luettelon asiasta kiinnostuneista osapuolista - vain ole varovainen asettaaksesi odotuksia siitä, oletko yhteydessä heihin.

Varmista myös, että kaikki linkit ovat seurattavissa, jotta voit ymmärtää, mitkä sosiaalisen median palvelut tuottavat eniten jakamisia ja vierailuja omaisuudellesi.

Vinkki 5: Tee yhteydenotosta helppoa, henkilökohtaista ja paineetonta

Koska ostajat epäröivät usein ottaa yhteyttä agentteihin ja välittäjiin, sinun kannattaa tehdä heistä helpompi. Kun sisällytät edustajasi nimet ja puhelinnumerot, muista liittää mukaan myös valokuva ja henkilökohtainen viesti siitä, että heidän kyselynsä on painetonta.

Muista sisällyttää lomake jokaiselle ominaisuussivulle yhdessä kiinteistötietojen kanssa piilotettuun kenttään. Tällä tavalla, kun otat yhteyttä heihin, voit tutkia omaisuutta ja olla valmistautunut keskusteluun!

Vinkki 6: Sieppaa Analytics ja seuraa vierailijatietojasi

Olitpa pieni tai iso toimija kiinteistöalalla, voit epäilemättä hyötyä keräämällä tietoja kävijöistäsi. Tämä osa markkinointistrategiaasi voi olla vaihtelevan tärkeä riippuen budjetistasi ja käytettävissä olevista henkilöresursseistasi. Monet liidien hallintatyökalut voivat olla erittäin hyödyllisiä tässä vaiheessa. 

Lyijyn sieppauslomakkeet

Aloita kerätä tietoja kävijöistäsi vakuuttamalla heidät siitä, että heidän sähköpostiosoitteidensa antaminen on hyödyllistä heidän kiinteistöhaulleen. Seuraavassa on muutamia esimerkkejä tehokkaista strategioista mahdollisten tietojen keräämiseksi kiinteistöalalla:

  • Avoin talo ja yksityiset kiertuemahdollisuudet
  • Kilpailut tai kampanjat
  • Tietopyynnöt
  • VIP-luettelo tietyille kiinteistötarjouksille (esim. Hintojen lasku)
  • Alueellisia kiinteistövinkkejä ja neuvoja
  • Uudet kiinteistöilmoitukset

Sijoita lomakkeet painikkeen ponnahdusikkunoiksi, diaesityksiksi tai sijoita ne kunkin sivun alatunnisteeseen.

Joka tapauksessa, keskity ensisijaiseen tavoitteeseesi: kerää tietoa potentiaalisista asiakkaista. Vältä liian epämääräisiä kilpailuja tai tarjouksia, jotka eivät liity myymäsi tuotteeseen, muuten voisit kannustaa pätemättömiä kävijöitä rekisteröitymään. Haaste vangita potentiaaliset ostajat samalla kun syrjit vierailijoita, jotka eivät ole kiinnostuneita kiinteistöistäsi.

Seurattavat aloitussivut

Jos investoit mainontaan ja markkinointiin, älä tee sitä virhettä, että ohjaat kaiken liikenteen sivustosi kotisivulle. Luo jokaiselle resurssille erityiset aloitussivut - olipa kyseessä paikallisen sanomalehden mainos, mainostaulu tai sähköpostiviesti. Luomalla ja personoimalla a aloitussivu jokaiselle medialle tai kanavalle, paitsi pystyt seuraamaan markkinointisi tehokkuutta, voit myös räätälöidä siellä olevat viestit.

Jokaisella aloitussivulla tulisi olla vain yksi tavoite. Tälle sivulle saapuvan käyttäjän on kyettävä ymmärtämään tarjouksesi muutamassa sekunnissa ja pitämään sitä tarpeeksi kiinnostavana täyttämään lomake henkilökohtaisilla tiedoillaan.

Tässä on hienoja mahdollisuuksia aloitussivuille:

  • Uuden kiinteistön ilmoittaminen
  • Avoimen päivän tai yksityisen kiertueen varaus
  • Kodin osto-oppaan lataaminen
  • Kyselylomake talon ostamiseen
  • Kampanjatarjous tietyissä huoneistoyksiköissä

Vinkki 7: Suunnittelu ensin mobiililaitteille

Vaikka työpöytä tarjoaa paljon kiinteistöjä (tarkoitettu pun), jotta tiedot näkyvät kauniisti, intuitiivisen ja yksinkertaisen käyttäjäkokemuksen luominen mobiililaitteella voi olla haastavaa. Olipa kyseessä monimutkaisen hakusivun kehittäminen tai liikkuva kiinteistökierros Kun käyttäjät voivat peukaloida kiinteistöön liittyviä valokuvia, mobiilisuunnittelu on kriittistä kiinteistöjen verkkosivujen suunnittelun vaikutusten kannalta.

Vietä aikaa käyttämällä omaa sivustoasi mobiililaitteella ja pyydä palautetta ystäviltäsi ja työtovereiltasi sivustosi helppokäyttöisyydestä. Haluat myös segmentoida mobiilihaun, kävijävirtauksen ja mobiilikäynneillä hankitut lomaketiedot, jotta se on käyttäjäystävällinen ja houkutteleva.

Jos suunnittelet ensin mobiililaitteille, älä ole yllättynyt, kun näet harppauksen hakukoneen näkyvyydessä ja ostajien määrä kasvaa! Mobiili on kriittinen jokaiselle kiinteistöalan verkkosivustolle!

Vinkki 8: Aloita kiinteistöblogi

Blogi on täydellinen tilaisuus olla yhteydessä potentiaalisiin ostajiin. Henkilökohtaisten tarinoiden jakaminen, vinkit asunnon ostamiseen, alueelliset yritykset, joita arvostat, uudet ravintola -aukot, koulut ja paikalliset verotiedot ... kaikki rakentavat auktoriteettisi ja suhteesi tilaajiin. Vaikka et ehkä ole koskaan tavannut heitä, blogi tarjoaa heille mahdollisuuden tutustua sinuun johtajana, johon he voivat luottaa yhteisössä, jolle myyt.

Myynnin lisäksi neuvonantajasi rooli on välttämätön asiakassuhteissasi. Kiinteistön ostaminen on tärkeä asia, joten rakennusviranomainen kiinteistönvälittäjänä, johon kävijä voi luottaa, on ehdottoman tärkeää.

Blogin ylläpito on loistava tapa pitää myös asiakas yllä. Jos annat neuvoja kotiomistuksesta, kunnossapidosta, uudistamisesta ja omaisuuden arvon kasvattamisesta - ostaja pitää sinut mielessä, jos he muuttavat ja tarvitsevat myydä, tai jos heidän perheensä muuttuu ja heidän on muutettava sopivampi ominaisuus.

Aiheet, joita voit käyttää blogissasi, ovat loputtomat. Tässä on muutama esimerkki:

  • Talon ostaminen (perusteet, valinta, valinta, rahoitus)
  • Muuttaminen ja muuttaminen
  • Kiinteistömarkkinoiden vaihtelut
  • Oikeussuojakeinot (oikeudelliset asiakirjat, takuut, piilotetut virheet)
  • Kotivakuutus
  • Asuntojen peruskorjaus
  • Sisustus
  • Kiinteistön myynti
  • Julkkisasunnot
  • Kausiluonteiset neuvot (puutarhat, ylläpito jne.)

Vinkki 9: Aloita uutiskirje

Keskustelimme joistakin edellä mainituista liide-kaappauslomakkeiden tilausideoista, mutta uutiskirjeen merkitystä ei voida aliarvioida. Kuvittele uutiskirjeesi keinona viedä verkkosivustosi potentiaaliselle ostajallesi tai asiakkaallesi ... tarjoamalla heille arvokasta neuvoa, alueellisia resursseja ja rakentamalla edelleen uskottavuutta ja luottamusta heidän kanssaan. Jos se on ostaja, he saattavat vihdoin löytää etsimänsä kiinteistön. Jos se on asiakas, jatkat suhteiden ylläpitämistä heidän kanssaan, joten kun he ovat valmiita myymään, olet agentti, joka on mielen kärjessä!

Lisähuomautus: Uutiskirjeen ei tarvitse olla taakka! Nykyaikaisilla verkkosivustoilla on jakelusyötteet, jotka voidaan alustaa, ajoittaa ja julkaista automaattisesti sähköpostiympäristössä ilman, että sinun tarvitsee koskaan painaa nappia! Keskustele web-suunnittelutiimisi kanssa siitä, miten RSS sisällytetään sähköpostiominaisuuksiin.

Vinkki 10: Mainosta sivustoasi ja uutiskirjettäsi kaikkialla!

Sisällytä sivustosi URL -osoite jokaiseen käyntikorttiin, esitteeseen, asiakirjaan, sähköpostin allekirjoitukseen, allekirjoitukseen ja kaikkeen muuhun. Nykypäivän ostajat rakastavat itsepalvelua ja käyttävät verkkoa tutkimukseen ja ostopäätösten tekemiseen. Kun tapaat ostajia, myyjiä, alan ammattilaisia ​​ja alueellisia yritysten omistajia julkisesti, kysy, voitko tilata heidät uutiskirjeeseesi. Saatat yllättyä siitä, kuinka paljon viittauksia ja jakoja sisältösi tuottaa muutaman kuukauden vauhdin jälkeen.

Näiden vinkkien avulla sinulla on hyvät valmiudet maksimoida kiinteistöprojektin vaikutus verkkoon!

Mitä mieltä olet?

Tämä sivusto käyttää Akismetiä roskapostin vähentämiseksi. Lue, miten kommenttitietosi käsitellään.